商用地產開發之我見:商業地產開發重點!~ 商用地產開發之我見: 資源: 我們能力基礎 企畫 建築 經營(管理較無力) 多少樓地板 室內裝潢的經營力 當地的敏見力 土地特性 不變 短變經營 以A帶B計畫 關鍵字行銷 辦公室(可帶中餐飲食街) 影城(可帶百貨公司) 劇院 影城般的劇院 百 節能燈具貨公司(可帶飲食街) 會展館(可帶住宿與飯店) 遊樂場(可帶店面餐飲) 平價大型旅館(可帶餐飲) 買屋網 補習班(可帶飲食街) 24小時書城(可帶飲食與咖啡) 交通要徑(可帶套房) 夜市(可帶套房) 公園(可帶豪宅) 買屋 名校學區(可帶豪宅) 水岸(可帶豪宅) 街有幾種管理 垂直搭配 區域搭配 長改 更新或重劃 長經營 室內設計 短長昇等計畫 當地需求 作什麼可以成功? 點 線 區域 人潮 活動創造 運作型態: 可行性分析 設計 經營 綜合性分層經 烤肉營 商店街經營 綜合性地域經營 人潮經營 活動經營 業種昇等經營 合作彈性: 階段出報告 階段做土地變更 固定 抽成(不出資) 出資抽成 利潤抽成 運作模式: 素地 改變 關鍵字廣告用地(短期) 改變用地(長期) 小建與大建 短建與長建 長短期操作作法: 短期作法 長期作法 獲利模式: 減稅(含免稅) 租金(高低租金) 抽成 包底抽成 變換抽成 經營抽成 建設承擔 建設分紅 租屋 權利變換(都市更新) 建設後經營 單一建物股權 建物股權基金 一次性 營運性 等待養地性 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 好房網  .
創作者介紹

高考

jy39jynruf 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()