2011新北市買賣移轉量縮24% 板橋表現較佳 新北市地政局統計該區2011全年度買賣移轉棟數為8.5萬棟,較2010年大減24%。其中,表現最好的是板橋區,2011年僅小幅減少3%,其次則是新 小額信貸店、泰山、永和、中和等地區,衰退幅度都在2成以內,反觀近2年受到捷運與重劃區帶動的新莊、三重、 好房網蘆洲、林口等地區,房價漲的多,移轉量也縮的兇,量縮幅度都超過25%以上。樹林 林口 新莊 三重 房價漲最兇 根據信義房?商務中心帣峟p,新北市2011年比起2010年平均房價上漲約15%,房價漲幅較大的前幾名分別是,樹林區、林口區、新莊區及三重區,房價漲幅都在18%以上,若 酒店工作對比新北市地政局資料則可發現,此次移轉量呈現大減的區域,也是2011年房價漲幅較大的區塊。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,新北市近年房價快速上漲,吸 西裝引不少投資客搶搭順風車,2011年下半年奢侈稅上路後,加上歐債危機越演越烈,新北市投機買盤瞬間急凍,只剩下區域與外來自住買盤,尤其是捷運新莊線、機場線與蘆洲線等題材發 辦公室出租酵的區域,奢侈稅上路後,交易量更是急速縮減。2011下半年 新北市自住客當道 反觀表現最好的區域,仍以生活機能佳、一橋之隔的第一圈表現最好,其中,板橋2011年買賣移轉棟數僅小減3%,新店減少1 太平洋房屋5%、永和減少18%、中和減少19%、表現都比大盤減少24%更好。 蘇啟榮指出,2011年下半年新北市已經進入純自住的階段,購屋人除了考量房價能否負擔得起,可以買多大的產品外,自住客更在意生活機能、通勤距離和生活品質等。 婚禮佈置據觀察,新北市已連續3月單月買賣移轉棟數在6千棟以下,比起過去景氣不錯時的上萬棟,有明顯落差,加上近日有開發商公開表示降價25%,市場可能轉向偏空的氛圍,展望2012年,新北市仍會吸納大台北地區的自住客,不過在大環境欠佳、投資客退場 居酒屋等情況下,2012年房市逐漸偏向買方市場,2012年房價修正的壓力,將是金融海嘯後壓力最大的一年。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .
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