高房價緊逼人 台北市舊市區再崛起 十月份台北市的買賣移轉件數出爐,總計有3255件,較九月份減少約7.16%,與今年一月相比,更是縮水了53.8%,買賣移轉件數反應的是中古屋的成交,但因為有時間遞延,因此大約是反應八、九 婚禮顧問月的市況。 八、九月正值國際的歐債風暴中,從一般民眾的角度來看,歐債的狀況很難搞清楚,但就結果來看,總之就是另一場金融風暴,嚴重打擊投 房地產資信心,緊接著就是股市下跌、物價上揚,另一場消費緊縮揭開序幕。 因此在八、九月期間,民眾不敢買房子,如果你是買方或是賣方,勢必也會暫止觀望,想說看看接下來經濟 商務中心會怎樣,台灣還有一個選舉因素干擾,要看清這場亂象、選對投資策略,更是難上加難。 但是有一個新現象卻頗有趣,因為高總價的壓力,使得原先不算是熱門區的舊市區,反而在這波風?褐藻醣膠氻丑A似乎出現轉機,相對低總價的優勢,使得關心這些舊市區的民眾增多不少,想要買這些房屋的民眾有愈來愈多的趨勢。 像是大同區、中山區的買賣移轉件數成長最為明顯,分別成長了43.8%及43.4%,顯示這 西裝外套些舊市區的中生活機、便利交通、相對低價等等條件,已經成為首購或是換屋的首選。其中大同區若是跟去年同期相比,還成長了成長41.0%,也是台北市唯一一個與去年同期相較,呈現正成長的行政區。 大同、中山兩區有捷運淡水 酒店經紀線及蘆洲線經過,且其小宅套房產品總價較低,故為首購族首選。根據房仲業者的成交資訊顯示,近期中山區與大同區的首購買氣相當穩定,尤其是套房產品成交佔比可達3至4成,總價從400至900萬元都有,其中平均成交總價大致落在650萬元上下,買方 酒店兼職年齡多是30至40歲的首購族群。 另根據住展房屋往的統計,也出現類似狀況,今年十月份房地產市場買氣低迷,眾所皆知,但是有些區域卻能一枝獨秀,網友在網路上的點閱率還是十分熱絡。 像市中山區、大同區、士林區、萬華區及北投區等等,每個新建案的平均點閱率,幾 開幕活動乎都在平均值以上,顯示網友對這些舊市區的建案,關注度很高。 以台北市的發展歷史來看,軸線翻轉過幾次,由西漸次向東,現在感覺上又有點反向,重心似乎由東向西移動,許也是陸客自由行的新商機、也許是東區的房價太高,所以才又將民眾推往西區。 西區建物雖然相對老舊,但是 景觀設計地點絕佳、生活機能跟交通條件又很好,從生活便利性的角度來看無可挑替、也難以取代,在加上房價相對合理,這也難怪也愈來愈多的買方注意到舊市區。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .
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