房市多頭 是該休息了 房市多頭 是該休息了 作者: 記者蔡惠芳╱專訪 | 中時電子報 – 2012年1月9日 上午5:30 工商時報【記者蔡惠 宜蘭民宿芳╱專訪】 營建股「股王」、「獲利王」華固(2548),2011年業 網路行銷績表現亮眼,依全年獲利能力推估,有機會再賺進1個股本;展望2012年,華固董事長鍾榮 開幕活動昌表示:「未來房價走勢,要看個案表現。」興富發降價開盤,也是反應個案條件、華固當然不會跟進;不過,房 酒店兼職市大多頭的格局,是應該要休息了。 法人估計華固2011年獲利表現仍優於同業,前11月EPS,有機會站上9.6至9.7元,甚至全 酒店兼職年度EPS可能挑戰成功10元,屆時將創下連續第5年賺下1個股本的營建股空前紀錄。以下是記者專訪鍾榮昌的內容: 問:2012年華固的推案計劃?最 會場佈置快看好什麼時機推第1個個案? 答:今年第1個個案是松江路住宅案,大概6月推出;天母住宅案規劃下半年會動,快則第3季拿到建造執照就可以先開工。 問: 租屋今年房市什麼時候會趨於明朗化? 答:我看要到3月才會更明朗化。其實,這一波房地產景氣走了8、9年的大多頭,新案一下子clean,其實也不太正常,現在比較趨於正常,如果銷售率6到7成、 裝潢就算是好成績,如果銷售率5成、算是正常,如果銷售率2至3成、那就代表賣得很差,所以現在觀察房市的銷售率指標,要用新的標準重新檢視它的冷熱度。 問:房地產景氣多頭是否真的結束了? 答 小額信貸:這幾年房地產景氣特別的好,也應該休息了。我作房地產30年,真正碰到買房子要排隊只有兩次,一次是民國76至78年台股站上萬點時,那一波房價漲了3、4倍,之後就進入很長的整理;等了10年才又回來,中間大漲小回各3成。 居酒屋  .
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